アザレアガーデン中村

愛知県名古屋市中村区稲西町
名古屋市営東山線 / 中村公園駅徒歩22分
2002年築 / 6階建 / 46戸 / RC造

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価格偏差値

54.0

割安

推定相場価格より5.6%割安

販価

相場

2,121

3,165

4,209

5,253

AI査定結果

推定相場価格

3,687万円

38.1万円/㎡

推定相場価格レンジ

3,165万円〜4,209万円

32.7万円/㎡〜43.4万円/㎡

推定賃料

12.6万円

0.13万円/㎡

推定利回り

4.3%

最終更新日: 2025年12月16日

アザレアガーデン中村

3,480万円（35.9万円/㎡）/ 6階 / 96.88㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴2件の平均平米単価は35.92万円です。
閲覧中の物件の平米単価（35.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/12/11	3,480万円	35.9万円	6階	96.88㎡	4LDK	南
2025/10/04	2,980万円	35.9万円	2階	82.95㎡	4LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は35.82万円です。
閲覧中の物件の平米単価（35.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/12/11	アザレアガーデン中村名古屋市中村区稲西町	中村公園駅22分	3,480万円	35.9万円	96.88㎡	4LDK	6階 / 6階建	南	2002年	46戸	RC
2025/10/31	レインボー新富町名古屋市中村区新富町二丁目	東枇杷島駅9分	2,199万円	28.6万円	76.97㎡	3LDK	4階 / 7階建	南	1998年	28戸	RC
2023/10/24	ルイシャトレ稲西名古屋市中村区岩上町	岩塚駅25分	2,280万円	29.2万円	78.04㎡	3LDK	6階 / 6階建	南	1999年	20戸	RC
2025/12/15	藤和シティホームズ鴨付弐番館名古屋市中村区鴨付町一丁目	岩塚駅19分	2,480万円	27.5万円	90.21㎡	4LDK	3階 / 7階建	南	2003年	62戸	RC
2024/02/24	NDSマンション鴨付名古屋市中村区小鴨町	岩塚駅15分	2,280万円	28.9万円	78.96㎡	3LDK	6階 / 6階建	南	2004年	38戸	RC
2025/10/17	ダイアパレス本陣名古屋市中村区藤江町一丁目	本陣駅7分	3,480万円	40.4万円	86.06㎡	4LDK+S	3階 / 9階建	南	2002年	30戸	RC
2024/09/07	サンパーク本陣名古屋市中村区鳥居通三丁目	中村日赤駅4分	4,490万円	43.3万円	103.8㎡	4LDK	7階 / 15階建	南	2004年	50戸	SRC
2023/11/25	ローレルコート岩塚名古屋市中村区岩塚本通三丁目	岩塚駅7分	2,790万円	32.7万円	85.33㎡	4LDK	5階 / 13階建	南	2002年	23戸	SRC
2025/08/30	藤和シティホームズ中村公園名古屋市中村区太閤通八丁目	中村公園駅4分	2,400万円	30.3万円	79.12㎡	3LDK+S	4階 / 13階建	南	1998年	24戸	SRC
2025/05/22	プリオール本陣名古屋市中村区本陣通三丁目	本陣駅2分	3,350万円	40.2万円	83.24㎡	4LDK	9階 / 9階建	南	2000年	24戸	RC
2024/03/16	ユーハウス本陣名古屋市中村区大秋町三丁目	本陣駅5分	3,090万円	41.2万円	75.01㎡	3LDK	9階 / 11階建	南	1998年	23戸	SRC
2024/06/18	ハートヒルズ名駅北名古屋市中村区千原町	亀島駅5分	4,490万円	44.8万円	100.15㎡	3SLDK	9階 / 15階建	南	2005年	59戸	SRC
2023/12/26	宝マンション亀島名古屋市中村区井深町	亀島駅3分	3,140万円	39.8万円	78.94㎡	4LDK	4階 / 9階建	南	2001年	24戸	RC
2024/11/25	ライオンズガーデン八田名古屋市中村区野田町	近鉄八田駅10分	3,099万円	35.7万円	86.82㎡	4LDK	12階 / 15階建	南	2000年	81戸	SRC
2025/05/26	グラン・コート亀島名古屋市中村区則武本通一丁目	亀島駅8分	2,680万円	35.6万円	75.18㎡	2LDK+S	6階 / 15階建	南	2002年	42戸	SRC
2025/08/21	オーラム第2若宮町名古屋市中村区若宮町三丁目	太閤通駅5分	2,990万円	37.4万円	80.02㎡	4LDK	8階 / 11階建	南	1997年	28戸	SRC
2024/09/01	オーラム第2中島名古屋市中村区中島町四丁目	太閤通駅5分	2,998万円	41.2万円	72.71㎡	3LDK	3階 / 11階建	南	1999年	19戸	RC
2025/09/03	宝マンション岩塚名古屋市中村区畑江通八丁目	岩塚駅7分	2,790万円	35.7万円	78.06㎡	4LDK	12階 / 15階建	北	1997年	42戸	SRC
2024/11/02	名駅アイリス弐番館名古屋市中村区則武二丁目	名古屋駅8分	3,180万円	39.0万円	81.61㎡	4LDK	2階 / 10階建	南	1999年	18戸	SRC
2023/12/07	メイツ名駅シティフォート名古屋市中村区太閤通四丁目	太閤通駅4分	3,080万円	40.9万円	75.3㎡	3LDK	14階 / 15階建	南	2005年	69戸	RC
2023/11/25	宝マンション岩塚第2 名古屋市中村区畑江通六丁目	烏森駅7分	2,490万円	31.6万円	78.7㎡	3LDK	4階 / 11階建	南	1997年	57戸	SRC
2024/07/21	サンパーク中村区役所名古屋市中村区黄金通二丁目	太閤通駅6分	3,280万円	36.4万円	90.13㎡	4LDK	11階 / 15階建	南	2006年	32戸	RC
2024/06/20	宝マンション岩塚第3 名古屋市中村区畑江通四丁目	烏森駅7分	2,480万円	30.9万円	80.35㎡	4LDK	2階 / 13階建	南	2001年	46戸	SRC
2025/04/26	サンパーク黄金名古屋市中村区黄金通五丁目	黄金駅6分	2,999万円	37.7万円	79.58㎡	3LDK	11階 / 14階建	南	2006年	52戸	RC
2024/04/17	野村ステイツ長戸井町カーサ・ヴェルデ名古屋市中村区長戸井町三丁目	黄金駅6分	2,290万円	30.6万円	74.89㎡	1SLDK	3階 / 7階建	南	1998年	14戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は愛知県で9.6%下落、名古屋市中村区では16.3%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（35.9万円）は名古屋市中村区の平均と比較して20.8%割安です。

1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

愛知県

32.1万円/㎡

前年比-9.6%

名古屋市中村区

45.3万円/㎡

前年比+16.3%

マンション概要

マンション名	アザレアガーデン中村
所在地	愛知県名古屋市中村区稲西町
交通	名古屋市営東山線中村公園駅徒歩22分
築年月	2002年
階数	6階建
総戸数	46戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

アザレアガーデン中村

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